Dúplex en Barcelona de 163m2
OLVIDA todo lo que has visto en el Eixample y descubre este dúplex de 145 m útiles en la calle Nàpols donde DESTACA por su exclusividad al ser POCO CONVENCIONAL sin pasillos estrechos, e interminables y un concepto de vivienda que hace que el día a día sea algo muy funcional , al tener sus amplios espacios. Lo más exclusivo y a destacar es su ACCESO INDEPENDIENTE , como si de una CASITA URBANA se tratara en el corazón de la ciudad, olvidándote así de tener que compartir la entrada , lo cual te da el prestigio de una TOWNHOUSE. Ha sido reformada con estándares de alta gama. Mobiliario de diseño hecho a medida en cocina y baños, e instalaciones renovadas por completo ,creando ESPACIOS MODERNOS , FUNCIONALES y ESPACIOSOS . Esta propiedad tiene un valor añadido al disfrutar de una planta superior (tipo altillo) que actualmente consiste en un ESPACIO DIÁFANO donde podrás distribuir según tus necesidades y presupuesto , desde una gran MASTER SUITE con BAÑO y VESTIDOR, a un espacio de 2 DORMITORIOS AMPLIOS con BAÑO COMPLETO o la tercera opción para maximizar el espacio con 3 HABITACIONES y un BAÑO a COMPARTIR . En el anuncio se puede ver la DISTRIBUCION en PLANO de las dos plantas con resultado final de 3 HABITACIONES CON 1 BAÑO ARRIBA y otro SEGUNDO BAÑO, también completo, ABAJO EN PLANTA . Su ubicación premium muy cerca de la SAGRADA FAMILIA con conexiones inmejorables (L2 Monumental y L5 Sagrada Familia) y rodeado de una excelente oferta gastronómica y cultural, hace que esta LUMINOSA propiedad sea una pieza única con la que poder SOÑAR . **Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB06081725001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro HYHCN8MMD y calificación E119/ D23.Número API: 1932, número registro: 233
Datos
- Referencia: V3292SM
- Precio de Venta: 595.000 €
- Tipo: Piso (Dúplex)
- Referencia Catastral: 0442614DF3804C0019RU
- Superfície útil: 150 m2
- Superfície construida: 163 m2
- Baños: 2
- Dormitorios: 3
Características
- Año construcción: 1989
- Estado conservación: Excelente
- Dormitorios individuales: 1
- Dormitorios dobles: 2
- Cerca colegios
- Cerca farmacia
- Cerca supermercado
- Cerca restaurantes
- Cerca metro
- Eficiencia energetica: 2035-10-10
- Cédula habitabilidad: 2040-10-10
- Cocina americana
- Ubicación local: A pie de calle
- Interior/Exterior: 1
- Hospital
- Patio
- Centro Urbano
- Autobus
- Placa vitroceramica
- Indice de referencia de precios de alquiler: No disponible
- Gran tenedor: No
- Ref. cedula habitabilidad: CHB06081725001
- Ref. cert. eficiencia: HYHCN8MMD
Certificado Energético
| Escala de la Calificación Energética | Consumo de Energía | Emisiones |
|---|---|---|
| A (más eficiente) | ||
| B | ||
| C | ||
| D | 23 | |
| E | 119 | |
| F | ||
| G (menos eficiente) |
Localización
- País: España
- Comunidad: Cataluña
- Provincia: Barcelona
- Localidad: Barcelona
- Zona: Gràcia / Gràcia Nova
- Situación concreta: Calle de Nàpols
- Tipo vía: Calle
- Nombre vía: de Nàpols
- Código Postal: 08025